<th id="qtgy4"></th>
  • <th id="qtgy4"></th>
      圣賢書智庫網

      個人房地產投資的基本方式包括

      個人如何投資房地產

      先確實你想入在什么地區投資。如果你沒有經驗就找幾個有經驗的地產經紀聊聊向他們請教一些基本知識。然后叫他們帶你看一些樓盤??谠诼愤叾喟l問就可以學到很多東西。每個經紀都有自己獨特的見解和經驗。你向每個人學一點就增加很多知識了。不要急于成交要全面考慮問題。

      房地產投資的最基本的是什么?從無到有的說一下,謝謝各位!

      我只能講一點,qh是以點位為基數的,一個點初定100元,以現在來說1600點就值16萬元人民幣,
      qh當然是證監會批準,證交所發行的對吧,這一點我也不太清楚,想來是這樣的.

      房地產投資的四種方式之一是基本建設式,但為什么這種基本建設是指建設自用的房地產項目呢?

      看你的具體需求了。咨詢肯定是和訊
      如果是技巧那http://www.gawei.net/很不錯
      如果要繼續深入 那就是各個論壇了

      房地產投資方式包括那些

      高層住房投資,商鋪投資,旅游地產投資~~

      個人如何正確投資房地產理財

      量力而行,適度投資。

      教你如何投資房地產

      房地產的投資價值,往往看的是物業的租賃產出效率如何。不同的時間、不同的地段、不同的供求環境、不同的房地產項目以及不同的投資理念,各種房地產將體現不同的投資力與價值。 一位投資者這樣形容房地產投資:住宅實現租賃的周期一般是“年”,寫字樓實現租賃的周期往往是“月”,而酒店則是“天”,簡單講,如果把三者比喻成商品的話,住宅租賃是大批發,寫字樓租賃是小批發,酒店租賃則是零售。 住宅投資 選擇長線為佳 從投資角度看,一個大城市的近郊,隨著城市化進程的推進,近郊的住宅由于基礎價格比較低,升值空間相對大一些,更具投資價值。而隨著后期人們不斷入住,周邊配套逐漸增多,商業投資機會和價值就會慢慢體現出來。 沈陽千緣房地產開發有限公司副總經理鄭偉認為:“近期政府所推出的宏觀調控政策都是針對短期的投資行為,比如提高首付比例和利率、征收房地產稅等等,這對于正常行為的長期投資影響不大。但這意味著投資者在投資住宅前需要考慮到更多的因素?!?在投資門檻逐漸提高以及平抑房價的大方向下,房價上漲的速度會減慢。住宅投資前景可以選擇長線為佳。 據了解,目前沈陽房地產住宅市場還是以自住為主,投資行為占的比例不到20%。 寫字樓投資 選擇區域最重要 寫字樓的增值主要是市中心區及商貿區繁榮的商務氣氛以及稀缺性。寫字樓投資應該從區域的環境政策、人才、技術、商貿等方面的綜合因素去考慮,同時還應該關注區域基礎設施配套以及周圍現有的行業業態。 寫字樓租金價格呈現出兩極分化的特點,即越破舊、地段不好的租金越低,反之,越高檔的、地理位置越好的寫字樓租金比較高。 沈陽財富中心李志強經理認為:“寫字樓的使用上大部分是自用,開發公司也很少對外出售。如果租用寫字樓六七年,其租金足以買一個寫字樓了,所以大多比較高檔的,租金高的寫字樓是不對外賣的,開發商不會放棄這部分利潤?!?目前,沈陽寫字樓比較集中的地區在沈陽CBD、五里河、三好街及和平大街。這些區域的人流、物流、信息流、資金流都很豐富,資源優越。是否位于城市的主中心區,是衡量一幢寫字樓的檔次和是否具有投資價值的首選要素。 酒店式公寓投資 關鍵看配套 酒店式公寓作為市場新寵,進入沈陽市場已有幾年時間。作為近年來一種新興的房地產投資品種,投資者把它作為新興物業,開發商把它作為新的利潤增長點。 酒店式服務公寓兼具傳統酒店和公寓的長處。它們大多位于成熟商務中心,客商和公司人員流動地帶,周圍的服務配套設施完善。其服務也更家庭化,聘請專業的酒店物業管理公司或酒店式公寓管理公司入駐管理,提供普通公寓所沒有的有償商務服務。 由于它吸收了傳統酒店與傳統公寓的長處,并且月租和各種服務費加一起比傳統酒店少得多。因此,備受商務人士青睞。 據德郡7號總經理何行知介紹:“酒店式的公寓相對于住宅和寫字樓產出率最高,回報也是比較高的。沈陽CBD地區,臨近沈陽北站、汽車站及未來地鐵站,是沈陽中高端商務客流最集中的區域,客源充沛。在此的酒店,自然無論從客源的保障性、房價的保障性方面來說,都是具有相當優勢的。沈陽人的房產投資范圍剛剛開始形成,老百姓會偏重更為理性與穩定的投資?!?酒店式公寓是打著“商務”牌出現的,深切體現出為商務人員服務的特征。 簡單來說,酒店式公寓就是為那些在商務區內的商務人員提供休息、休閑和小型辦公的場所。 投資者在選擇項目時,一定要注意項目自身和周邊的配套是否會給商務人士帶來方便。這些配套包括交通、醫療、教育、購物、休閑等等。 酒店式公寓的流行,也導致了上市量過大以及同質化嚴重而出現的空置率高的現象。因此對投資者而言,一定要三思而后行。